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土地面積
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sale
住宅

緑が呼んでいる

価 格
4,570万円
面 積

1,142.52㎡(土地)

所在地
鎌倉市大町六丁目
交 通
JR横須賀線「鎌倉」駅 バス4分 「名越」バス停 徒歩12分/JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩23分
管理費
なし
修繕積立金
なし
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2段目の平場西側方向です。人工物が消えた。
人工物が視界から消え、緑囲まれる広い土地でした。

斜面地ですが、一段目と二段目に分かれるように平場があって、それぞれからは見える景色が違います。

大町六丁目に向かって進んでいくと、そのほとんどの道は、車一台ほどの幅です。「ここで待つ」という暗黙のルールが色々な箇所にあって、ちょっと独特なまちです。でも、住民以外は近寄りがたいからこそ、ちかくの逆川(さかさがわ)には蛍やサワガニが居たりします。

さて、物件には駅から歩いて24分ですが、何かの乗り物で現地に来れば割とあっという間。たどり着いてみて、よし、と物件の前に立ってはみるものの全体像がよくわかりません。とりあえず目の前には森が広がるのみ。

道路状の部分に車を停められますので、私もこの日は停めましたが、そこからすでに高低差があります。車高の低い車は、底をこすりますのでお気を付けください。少し登ると、建築小屋の様な小さな納屋がありました。

そこまでは登りやすくて良いのですが、そこから先は本格的な斜面が始まるのです。足場の悪い斜面を少し登ると、すぐに一段目の平場が広がります。

近隣の屋根も遠目に見えますが、十分な緑を体感できると思います。この部分も広さとしては、普通の家が建てられそうな広さがあります。

でもこの物件の最大の魅力は、まるで奥座敷の様な二段目の部分にあると思います。一段目から緑のトンネルの斜面を登るのですが、これがちょっとキツイ。この日、何度一人でズッコケそうになったでしょうか。

もうわざわざ上まで行かなくてもいいだろうと思いながらも、心のどこかで行かなければと、緑が呼んでいる様な気がしてならないのです。

そんな苦労しながらも登りきると、さっきまで見えていた周囲の屋根などの人工物が消え、360度見まわしても緑につつまれている景色は、なかなか得難いものかと思います。

でも、正直帰りの下り坂はちょっとコワい。とりあえず、斜面の家を守る擁壁工事と階段の整備工事は必要ですが、必要な安全対策を講じたなら、そこは自分だけのパラダイスが待っていることでしょう。

二段目から一段目にかけてRC造の斜面に建つ家を造れば、全部屋から景色を楽しむことができたり、想像は膨らみます。天窓と普通の窓の間位の、取付角度45度くらいの解放できる窓を付けたなら、鳥が遊びに来てくれそうです。

お越しになるときは、どうぞハイキングの靴でお越しくださいね。


※がけ条例、土砂災害特別警戒区域に該当しています。建築物に制限がかかったり、擁壁工事などの対策を講じる必要がある場合があります。
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価格
4,570万円
専有面積
管理費
なし
修繕積立金
なし
所在地
鎌倉市大町六丁目
交通
JR横須賀線「鎌倉」駅 バス4分 「名越」バス停 徒歩12分/JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩23分
建物構造
所在階
築年
土地権利
所有権
土地面積
1,142.52㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率/
容積率
40%/80%
その他費用
設備
公営水道/都市ガス
備考
地目:宅地/山林/雑種地/現況:更地/引渡時期:相談/接道:東側約4m私道/接道長さ:約3.3m/鎌倉市まちづくり条例/第2種風致地区/文化財保護法/造成宅地等規制法/景観法/土砂災害(特別)警戒区域
取引態様
媒介
情報修正日時:2023年7月2日
情報更新予定日:2024年12月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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