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住宅

華麗な錯覚

価 格
3,940万円
面 積

79.08㎡

所在地
逗子市小坪五丁目
交 通
JR横須賀線「逗子」駅 バス14分 「リビエラ逗子マリーナ前」バス停 徒歩2分/JR横須賀線「鎌倉」駅 バス9分 「飯島」バス停 徒歩8分
管理費
33,600円
修繕積立金
5,000円
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逗子市小坪五丁目の売買物件/1階の安心感は高齢者だけの魅力ではない|地べたを感じるリゾート空間
逗子市小坪五丁目の売買物件/庭|生垣の向こうには青空に映えるマリーナVIEW
逗子市小坪五丁目の売買物件/室内は品よくシンプルな空間
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逗子市小坪五丁目の売買物件/棟の外観です。
逗子市小坪五丁目の売買物件/逗子マリーナと言えば、ヤシの木ですね。
1階の安心感は高齢者だけの魅力ではない|地べたを感じるリゾート空間
<販売価格を値下げしました!>
前向きな言葉ならば、どんな形容詞でも「うん、そう思うな」と共感できてしまう逗子マリーナ。例えば、楽しい、嬉しい、気持ち良い、美味しい、美しいなどがそうだと思います。電柱や電線、道路標識も最小限である為、素敵な街並み。

建物は1から6号館については1970年代に作られ、それから少しだけ間を空けて7号館、また少し時間を開けて8号館という順序で1980年代に竣工しました。そのおかげか、7号館は装飾に関しては、周辺の号棟の雰囲気に合わせる様に作られていますが、窓や天井については高さが高く、逗子マリーナの開放的な空気感と、よくマッチしています。

天井裏の事なども考えると、もし手を加えて改修工事をするならば、この7号館や8号館が比較的工事を行いやすいのではないかと思っています。室内に配管を露出させたりする必要も少なく、水まわりの刷新も行いやすいと思います。

でも今回の物件は、特に水まわりは既に改修工事を少し前に行っている様ですので、簡単なクリーニング工事や補修工事程度で使用できそう。

79平米で1LDKとゆったりした間取り。とてもシンプルな内装なので、家具にこだわれば自然と映えるのではと思います。ラグやカーテンも麻や天然素材にしたり、ヴィンテージ家具などをこの空気感に置けばどんなテイストのものでも合いそうですね。

南に面し、通行する人からは高さのある植栽のおかげで目隠しになっている庭部分は、プライベート性があります。気合を入れた内部の家具とは違い、サンダルを置いて簡易的なキャンプ用の椅子に腰掛けて本を読んだりするくらいが、この庭の一番気持ちいい使い方だと思います。それにしてもかなり広い、この庭。

人の目のやる方向や溜まる場所に大きい窓があり、庭があります。なんだかマンションというよりも戸建の様な錯覚を起こしてしまいそう。外に出れば美しい街並みで、夕方に海に出ればきれいなサンセットが心を満たしてくれる事と思います。

逗子市小坪五丁目の売買物件
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価格
3,940万円
専有面積
79.08㎡
管理費
33,600円
修繕積立金
5,000円
所在地
逗子市小坪五丁目
交通
JR横須賀線「逗子」駅 バス14分 「リビエラ逗子マリーナ前」バス停 徒歩2分/JR横須賀線「鎌倉」駅 バス9分 「飯島」バス停 徒歩8分
建物構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付き 5階建て
所在階
1階
築年
1982年
土地権利
所有権
敷地面積
8,846.88㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建蔽率/
容積率
60%/200%
その他費用
設備
公営水道/公共下水/都市ガス/専用庭
備考
ペット相談可(規約あり)/地目:宅地/管理会社:株式会社リビエラリゾート/管理形態:全部委託/日勤/現況:空室/引渡時期:相談/法22条区域/最高高さ20m/最低敷地面積有/逗子市まちづくり条例/隣地・道路斜線制限有/日影規制有/庭付き/バイク置場あり/駐車場あり(無料)
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年4月13日
情報更新予定日:2025年9月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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