小商いの御成アパートメント

僕らのホームでもある御成通りに、なんだか面白いことが起こりそうな予感と期待をヒシヒシ感じる築70年余りの一軒家があります。鎌倉駅徒歩2分のこの場所で、一緒になって商いを始めたいという方を募集します。

鎌倉駅西口から続く御成商店街。地域に根ざしたローカルの人々にも愛される店が立ち並ぶ、（そして僕らの事務所もひっそりと佇んでいる）愛すべき商店街です。小町通りほど賑やか過ぎることもなく、子どもと一緒にゆっくり散策できるくらいのほどよい賑わい。物件はそんな商店街に面しています。

もしかしたら、そのまま売ったり一棟貸してしまう方が簡単かもしれません。でもオーナーが考えているのは、祖父の代から守ってきたこの家を色んな人達に使ってもらうこと。そして長く愛される場所になってほしいということ。そんな想いに応えるべく、ある意味チャレンジングな試みですが、建物内部を小分けにして賃貸することになりました。

各区画はそこまで広くありませんし、完全に仕切られている訳でもありません。入居者がお互いに声をかけ合ってコミュニケーションを図りながらより良い空間にしていってほしい、というのがオーナーの願いです。僕個人的にも、住人が肩を寄せ合って暮らす昔ながらの木造長屋のような、そんな場所になってくれたら良いなと思っています。

募集するのはオーナーの祖父の代から住居として使っていた裏側の2階部分（1階は3区画とも成約予定）。裏と言っても、通りから砂利敷きの路地を入ってすぐ。通りから1本入るこのアプローチは、ちょっとした隠れ家感も演出してくれる気がします。ちなみに通りに面した2区画は、以前からアンティーク小物や衣服の店舗が入っています。

業態に関しては要相談ですが、1階は飲食や物販、2階はあまり重めの設備を入れる必要のない物販やサービス系というイメージです（建物の構造上、2階での飲食は難しいかも）。一番小さな2階の区画⑥は3ヶ月単位の短期賃貸となります。畳3帖の空間でも、予約制のサロンやセレクト本屋など、アイデア次第でいかようにもなるかと。小さくチャレンジしてみたいという方におすすめです。

建物はこれまで増築や改築したりしている影響なのか、床の傾きなどの不具合が出てきているため、耐震補強や減築を行って不安の無い状態で貸し出す予定です。さらに、現状、圧迫感のある裏庭は張り出した風呂場部分や2階のトイレを減築してスッキリオープンな共有スペースに、平たい屋根部分はウッドデッキやベンチを設置して、江ノ電や商店街をぶらぶらする人たちを眺めながら休憩できる共有スペースにする計画も。他にも出入り口を裏庭側にも設けたり外トイレを造ったり、ワクワクする改修計画はありますが詳細は現地にて。

打合せの最後に、オーナーの祖父宛の書簡に添えられていたという、約100年前の地図を見せてもらいました。今では想像もできませんが、当時の御成商店街には家がほとんどなく、麦畑が広がり、小川が流れていました。これからの100年で果たしてどんな町になっていくのか、やはり想像もつきませんが、100年先も愛されるような場所になっていってほしいと願っています。

※全て税込
区画①　成約予定／面積：7.18平米＋3.4平米
区画②　成約予定／面積：7.18平米＋3.4平米
区画③　成約予定／面積：12.14平米
区画④　賃料：13.2万円／面積：17.16平米
区画⑤　賃料：7.7万円／面積：11.49平米
区画⑥　賃料：3.3万円／面積：5.8平米
※区画⑥のみ礼金なし、敷金0.5ヶ月分

※間取り図は予定している改修後（2025年11月工事完了予定）の間取り図となり現況とは異なります。また改修内容は変更となる可能性もございます。予めご了承ください。