住宅
窓からヤッホー-改装素材-
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価 格
- 2,580万円
- 面 積
83.72㎡
- 所在地
- 三浦郡葉山町長柄
- 交 通
- JR横須賀線「逗子」駅 バス5分 「才戸坂上」バス停 徒歩7分/JR横須賀線「逗子」駅 バス14分 「川久保」バス停 徒歩4分
- 管理費
- 10,880円
- 修繕積立金
- 15,070円
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眺望よし、場所よし、値段よし。ただ、内装が、という場合は、改装しよう!
眺望よし、場所よし、値段よし。ただ、内装だけが好みじゃないという場合、改修してお気に入りに変えるチャンスだと考えてはどうでしょうか。
この物件、見ての通り、窓からの眺望が素晴らしい。南向きの窓からはバルコニーの腰壁が目隠し替わりになって、見えるのはほぼ山と空のみ。その山の形が丸みをおびてなんとも可愛らしいではないですか。思わず「ヤッホー」と呼びかけたくなる風景です。
バルコニーに出ると、目下に川の流れと、驚くほど広大な市民農園が広がっていて、その向こうには国道311号線も見えて、ジオラマみたいです。
住宅地と山の狭間に位置するマンションで、小学校やショッピングセンターも近く、逗子駅までは車で10分強と、便利な場所でもあります。夏には海水浴客で賑わう森戸海岸までも車や自転車で10分ほど、マリンスポーツをされる方には嬉しいのではないでしょうか。
現状では個室が3室取れる間取りなので、ファミリーやリモート部屋が必要な場合は変更せずにそのままでも。もしくは、リビングダイニングの続きの和室の壁を取り払って、LDKを広げてもよさそうです。
せっかく葉山に住むのだから、私なら、大好きな海街のリラックスしてラフな感じを室内に持ち込んでみたい。
いい味出してる古材の足場板をフローリングにして、天井や梁はRC剥き出しのハードな感じと組み合わせてみようか。いや、シンプルな塗装も捨てがたい。
壁のアクセントにカラーは、あの日見た夕焼けの色をペンキ屋で調色するのはどうだろう。まてよ、古道具屋で狙っているヴィンテージのテーブルセットと合うかどうかも、大切なポイントだ。
妄想と一緒に予算も膨らみそうですが、風呂、キッチンなどの水まわりは最新ではないものの、清潔感があり問題なく使えそうなので、全面改修しなくても生活に支障はなさそうなのは嬉しいところです。
改修って、やりだすといろいろやりたくなるものです。一度で完成させてもいいけれど、洗面台はどれにしようか、それに合う鏡は、照明は、など、ヴィンテージショップをちょこちょこのぞいては、出会いをじっくり待って長いスパンで楽しむのもよしです。
そうそう、雨も日焼けも防げる北側のバルコニーは、出番待ちの建材置き場としてうってつけじゃないかと思えてきました。
素材としてみると、今のシンプルな内装が「さあ、どうする?」と変身を待ち望んでいるような気がして、どうにもわくわくしてくるのでした。
お気に入り
- 価格
- 2,580万円
- 専有面積
- 83.72㎡
- 管理費
- 10,880円
- 修繕積立金
- 15,070円
- 所在地
- 三浦郡葉山町長柄
- 交通
- JR横須賀線「逗子」駅 バス5分 「才戸坂上」バス停 徒歩7分/JR横須賀線「逗子」駅 バス14分 「川久保」バス停 徒歩4分
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 5階建て
- 所在階
- 3階
- 築年
- 1991年
- 土地権利
- 所有権
- 敷地面積
- 1,562.69㎡
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域/第一種住居地域
- 建蔽率/容積率
- 50%・60%/100%・200%
- その他費用
- 設備
- 公営水道/公共下水/都市ガス
- 備考
- ペット可(犬、猫可(ただし、マンション規約・使用細則の定めあり))/管理会社:ナイスコミュニティー株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:21戸/バルコニー面積:23.59㎡/現況:空室/引渡時期:相談/高度地区(高さ制限10m)/法第22条区域/葉山景観計画/葉山町まちづくり条例/土砂災害警戒区域/民泊不可/契約不適合責任免責/現況引渡し/駐車場あり(10,000円(月額)。2025年8月時点空き有。)
- 取引態様
- 媒介
情報修正日時:2025年8月28日
情報更新予定日:2025年9月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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