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住宅

穏やかに眺める-改装素材-

価 格
2,490万円
面 積

68.60㎡

所在地
逗子市久木五丁目
交 通
JR横須賀線「逗子」駅 徒歩12分
管理費
13,250円
修繕積立金
12,670円
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バルコニーからの眺望|逗子の市街地と山、海を一望できます
【価格変更しました】
遠くに連なる山々と空の青と家々がつくる町並みを眺めて。海はぎりぎり見えるくらいですが、穏やかな気持ちよさが感じられる点はさすが逗子の物件だなと思ってしまいます。

登記簿上は7階建ての建物ですが、居住部分としてはこのマンションの最上階に本物件はあたります。南側に面したバルコニーからの眺望は、両側を自然豊かな山々に囲まれた逗子のパノラマビュー。左には逗子と葉山の境目にある桜山、右には披露山の高台がひっそりと構えていて、それぞれの季節の変わり目ごとに異なる表情を見せてくれそうです。

現状の間取り図を見てみると、なんだか変な形に三角形と四角形のリビングという間取りです。ここからどのように自分好みに改修するかを考えてみましょう。

まず、パノラマビューの眺望を生かしたいのと、暗くなってしまう部屋を作りたくないので、可能な限り壁を取り払うことから始めたいと思います。大きなワンルームの空間に近づけることで、現状の使いにくさも解消されそうです。そう考えると、ファミリーで定住する住まいというよりは、週末のセカンドハウスのような使い方の方がしっくりくると思います。

キッチンの位置も現在のような壁付けでもいいのですが、例えば柱のある部分にカウンターを作ってL字キッチンのような仕様にしてみては。リビングとキッチンの繋がり感を増すことができて、心地よさそうです。

玄関まわりについては、給湯器が置かれているスペースをどのように残すかが問題にはなりそうですが、広めのウォークスルークローゼット付き玄関スペースとしたらいいかも。土足のまま、キャンプ用のギアや海で使うものを収納するスペースとして作り直せば、より快適な逗子ライフに近づくのではないでしょうか。

マンション自体はJRの線路に近いのですが、ちょうど線路から遠い区画のため、電車の振動や騒音はほとんど感じられないのも嬉しいポイントかもしれません。

JR逗子駅までは徒歩12分。駅前の個人商店が楽しいのが逗子のまちの良さだと思っているので、ぜひお気に入りの店を発掘してみてください。魚屋や八百屋、カフェや小さな映画館などなど、個性的な店が揃っています。ちなみに、物件から逗子海岸までは歩くと16分ほど。自転車なら6分ほどという距離です。


 

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価格
2,490万円
専有面積
68.60㎡
管理費
13,250円
修繕積立金
12,670円
所在地
逗子市久木五丁目
交通
JR横須賀線「逗子」駅 徒歩12分
建物構造
鉄筋コンクリート造 7階建て
所在階
5階
築年
1977年
土地権利
所有権
面積
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率/
容積率
その他費用
設備
都市ガス/公営水道/公共下水
備考
ペット不可/管理形態:全部委託/総戸数:48戸/現況:空室/引渡時期:相談/組合費:1,620円(月額)/CATV使用料:525円(月額)/自治会費:1,000円(年額)/エレベーター:あり/駐輪場:空有(月額:400〜1,000円)/バイク置場:空有(月額:1,000〜2,000円)/駐車場:空無(月額:13,000円/2024年10月1日現在)
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年10月4日
情報更新予定日:2025年4月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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