海と江ノ島がしっかりと見えます。湘南の町並みもいい
海も駅も、人もペットもいい距離感でいてくれる感じがして、海に近い町で暮らしたいと考えていた方におすすめしたいマンションなのです。実際、この近隣でサーフィンをされる方から「このマンションを狙っているサーファーは多いですよ」と教えてもらいました。なるほど、現地に行くと目の前の道路はサーフボードを乗せて海へ向かって自転車をこぐ人がたくさん。マンション内でも、ボードの手入れをしている方がちらほら。
さて、部屋に向かってみようと思うのですが、1階のエントランスの雰囲気もレトロですが綺麗でいい。エレベーターがあるのも安心です。共用廊下からは、穏やかな湘南の町並みを眺めることができて気分が高まります。
室内に入り、真っ先にバルコニーに出てみました。海と江ノ島がしっかりと見えます。風が抜けていき、いまは暑い時期ではありますが、バルコニーに椅子を出して座ったら心地よさそうでした。リビングは日当たりがよく、窓辺でゆったりとソファーに寝そべりたいなと思ってしまいます。
室内はリノベ済ですが、シンプルな仕上げと設備もきちんと機能的で、充分だなと感じました。そして間取りはというと、サービスルームは本当に小さな部屋なので、ここは物置かリモートワーク部屋くらいに考えてください。そうすると、17帖のリビングと、小さ目の5帖のベッドルーム。という感じですので、カップル2人での暮らしか、1人とペットの暮らしくらいが思い描きやすいですね。
このマンションのいいところとして、各住戸2頭まで犬猫の飼育ができるという点も。管理規約を見ると体長50㎝未満までは飼育が可能ということなので、中型犬でも犬種によっては飼育可能ということですね(詳しい規約の内容はお問い合わせください)。湘南に来て愛犬と一緒に暮らしたい。海まで一緒に散歩に行きたいという方にとっては、嬉しいポイントではないでしょうか。
最寄り駅の「鵠沼海岸」駅と海とのちょうど間くらいにある建物で、目の前の大通り沿いにスーパーやドラッグストアもあるため便利なエリアでもあります。「鵠沼海岸」駅前は商店街も充実していて、一人でも入りやすいカフェや飲食店、パン屋さんや、小さな映画館。もちろんサーフショップもある充実ぶり。都心から湘南へ来て買い物が不便だと嫌だな。駅まで遠いと困るな。そんな心配がある方も、ここなら安心なのではと思います。
サーフィンをしない人にとっても、ここはゆったりとして穏やかな海側の町の雰囲気に包まれる。そんな居場所になりそうです。
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- 価格
- 3,790万円(税込)
- 専有面積
- 62.70㎡
- 管理費
- 13,300円
- 修繕積立金
- 19,520円
- 所在地
- 藤沢市鵠沼海岸五丁目
- 交通
- 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩11分
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建て
- 所在階
- 7階
- 築年
- 1973年
- 土地権利
- 所有権
- 面積
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域/第一種低層住居専用地域
- 建蔽率/容積率
- その他費用
- 上下水道使用料基本料金(月額):1,486円/駐車場管理費(月額):1,000円
- 設備
- 都市ガス/公営水道/公共下水
- 備考
- ペット可((マンション規約有:1住戸あたり2頭羽まで・体長50㎝未満の犬猫))/分譲会社:三菱地所株式会社/施工会社:戸田建設株式会社/管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:132戸/バルコニー面積:7.32㎡/現況:空室/引渡時期:相談/住居専用(事務所・民泊等での使用不可)/駐車場:有(専用使用権付・月額1,000円)/バイク置場敷地内:空き無/駐輪場敷地内:空き有(月額100~300円)
- 取引態様
- 媒介
情報修正日時:2025年8月3日
情報更新予定日:2025年9月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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